招商項目名稱：南明區嘉潤路棚戶區改造項目
招商項目建設性質：新建 招商合作方式：社會資金
招商項目現狀：
1、招商項目建設條件：項目位于貴陽市南明區嘉潤路（貴惠大道延伸段），嘉潤路沿線區域北起嘉潤路路口，南至東站路立交橋，西至南岳山山體，東至貴鋼老廠區，全線長約2公里。東側除嘉潤路路口的盛世華庭、云虹花園2個小區及省檔案館外，基本全部劃入首鋼集團開發的貴鋼老廠區改造項目紅線范圍。棚戶區改造重點區域為道路西側沿南岳山山體部分，其中鄰近東站路立交處有省軍區部分軍事用地（油庫及加油站），及南岳首座房開項目不在此改造范圍之內。
2、招商項目產業條件：該地塊現狀情況較為復雜，區域內為公共戶、居民房與農房混雜，包含南明區云關鄉油榨村民組近300戶村民，涉及大量農用地、農房、無證房。該區域臨近二環四路城市帶富源板塊范圍，位于我市城鄉結合部，環境臟、亂、差，房屋私搭亂建現象嚴重，道路狹窄，交通阻塞，給居民出行極為不便，與城市發展越發不相適應，急需對該地塊實施改造升級。
3、項目市場前景預測：擯棄傳統的城市用地的單一功能，以居住、工作、游憩與交通的城市四大功能為理念。在城市規劃用地的功能中，從用地現狀出發，混合土地使用，形成復合多元的用地模式功能，發揮規劃用地最大的效能。
4、項目選址及規模：園區位于二戈寨，地處滬瑞高速公路貴陽東出口，有西南最大的鐵路編組站——貴陽南站。項目總面積不低于23400平方米。
項目占地面積：19萬平方米 項目建筑面積：摸底征收面積186150.82平方米
情況說明:根據摸底調查，嘉潤路征收范圍內總建筑面積約為186150.82㎡，樓棟編號共計1338個，戶數約為2373戶，經營戶約為385戶，加油站3個。其中：居民住宅建筑面積約為117486.61m2，約1962戶；商業用房建筑面積約為22088.56m2，約56戶；生產倉儲用房建筑面積為14276.35m2，約56戶；農房建筑面積約為29181.35m2，戶數約為299戶；軍區營房建筑面積約為3117.95m2，軍區油電氣加油站一座；其他加油站二座；冷庫及物流公司等經營戶約385戶。
經預評估資金測算，本項目測算一級開發資金約為47億元。
項目建設內容：經我區初步摸底，該區域總占地面積約19萬平方米，其中道路面積約1萬平方米，規劃用地面積約17萬平方米，其他用地面積約0.4萬平方米。現有提取到的控制性規劃指標為：容積率不高于2.5，建筑密度28%，建筑限高為32米，綠地率不低于30%，性質為二類居住用地（含部分配套商業、行政辦公用地、停車場用地、垃圾轉運站、消防站、托幼用地）。
項目總投資額：測算一級開發資金約為47億元 項目引資金額：80億
項目自有資金：項目投資回收期：20年
項目年銷售收入：預計15.6億 項目年利潤：預計3.1億
項目投資利潤率：預計20%
優惠政策及扶持條件：享受國家、省、市、區相關優惠政策及扶持措施。
項目業主單位聯系方式：
招商項目名稱：南明區城中村棚戶區改造辦公室
招商項目地址：貴陽市南明區興隆巷36號A棟1602號 郵編：55***
招商項目聯系人：李鑫
招商項目電話：8529***
招商項目手機：1388512***
招商項目郵箱：16487**
招商項目QQ：1648***
項目服務單位聯系方式：
招商項目名稱：貴陽南明區投資促進局
招商項目地址：貴州省貴陽市南明區興隆西巷152號 郵編：55***
招商項目聯系人：蘇艷梅
招商項目電話：0851-8529***
招商項目手機：1398500***
招商項目傳真: 0851-8584***
招商項目郵箱：1179031**
招商項目QQ：117903***
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